З 1 січня 2026 року власники житла, знищеного війною, більше не платять за землю під ним. Звільнення покриває одразу два платежі: земельний податок і орендну плату за ділянки державної та комунальної власності.
Про норму нагадав профільний портал БУХГАЛТЕР.UA (ЛІГА:ЗАКОН) 9 листопада. Пільга стосується ділянок, на яких розташовувалися знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів чи диверсій об'єкти житлової або нежитлової нерухомості.
Головна умова - запис у реєстрі
Щоб податок не нараховували, дані про знищені об'єкти та відповідні земельні ділянки мають бути внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок збройної агресії. Без такого запису звільнення автоматично не застосовується.
Які площі звільняють від плати
Для фізичних осіб - власників житлової нерухомості пільгу обмежили розміром ділянки: не більш як 0,25 га у селах, 0,15 га у селищах і 0,1 га у містах. Понад ці межі звільнення не діє.
Для юридичних осіб та власників нежитлової нерухомості правило інше: якщо площа знищеного об'єкта становила третину ділянки або більше, пільгу дають на 100% її площі, а якщо об'єкт був менший за третину - на 50%.
Коли діє пільга і як повернути переплату
Звільнення застосовується з першого числа місяця знищення об'єкта (за даними реєстру) до останнього числа місяця реєстрації права на новозбудований об'єкт або до закінчення воєнного стану.
Тим, хто вже задекларував зобов'язання за такі ділянки, дозволили відкоригувати їх через уточнюючі декларації. Раніше надіслані податкові повідомлення-рішення підлягають скасуванню, а нараховані борги - анулюванню. Переплачені суми зарахують у рахунок майбутніх платежів, хоч і з окремими винятками.
Що зробити власнику знищеного житла
Спершу переконайтеся, що об'єкт внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок збройної агресії. Далі перевірте площу ділянки проти лімітів для свого типу населеного пункту. Якщо нарахування вже прийшли, можна подати уточнюючу декларацію, щоб скасувати податкові повідомлення-рішення і прибрати зайвий борг.
Раніше портал Знай повідомляв, земля дорожчає: скільки тепер просять за гектар паю.